振袖が与えた大きな影響
人材面で海外との架け橋となる求人サイトでユニークなのが、リンクメディアの子会社ダイジョブ・ドットコムが運営する「ダイジョブ・ドットコム」だ。
「デイジョブ」は、日本語と英語の造語で、「大きな(ダイ)仕事(ジョブ)を見つけてね」と、「大丈夫、きっといい仕事が見つかるよ」というメソセージを伝えている。「ダイジョブ・ドットコム」は、当初、外資系企業で働きたい人のためのサイトだったが、最近それを「ガイジン・ドットコム」と名称変更し、それも含めて五つのサイトを併せもつ全体の名称となった。
ベンチャー企業で働きたい人のため、IT技術者、ソフトウエア開発者に特化したもの、日本で仕事を探している、主に海外在住者対象のものなどがある。なかでも「ワーキングジャパン・ドットコム」は、国際化を目指している中小企業にとって、日本で働きたい外国人を得るにはもってこいのサイトといえようしネットを利用して不動産情報を提供インターネットの普及にともない、不動産情報もネットで提供されるようになった。
リクルートは、紙メディア『住宅情報』を発行しているが、同社の総合サイトでも、「住まい」の項で、『住宅情報』の不動産情報を掲載している。
これに加え、アドパークやネクストなど、インターネットを利用して不動産情報を提供する企業も登場してきた。
不動産情報のポータルサイトを目指すいずれも、不動産会社から物件掲載費用を徴収するほか、バナーなどの広告収入も得ている。各サイトでは、不動産関係のピソクス、ローンの計算や申し込み、引っ越し情報なども得られるようになっており、不動産に関するポータルサイトになることを目指している。
アドパークは、一九九六年に設立された企業で、不動産会社の情報システム開発を手がけたことを契機に、不動産情報検索サービスに乗り出した。
全国約二〇〇〇の不動産会社をカバーし、公開物件は二〇万件に及ぶナンバーワン・サイトとなっている。
この不動産情報検索サービスは、同社のサイトだけでなく、ニフティをはじめとする大手のポータルサイトにも提供されている一これため、不動産全社にしてみると、同社と契約すれば、いろいろなサイトから情報を露出できるというメリットがある。
マルチメディアを駆使し、「インフォメーション・オンデマンド」つまり、欲しい人が、欲しいときに、欲しいところで、情報にアクセスできる環境を実現したいというのが平田実社長の理想である。不動産情報はその一分野との位置づけで、このほかに広告の取次業務も行っている。
ネクスト社長の井上高志さんは、大学を出てからリクルートコスモスに入社したが、すぐにバブルがはじけたため、リクルートに出向し、求人情報の法人営業や商品企画などをしていた。
九五年、二六歳で独立し、当初から思い入れのある不動産分野でやっていこうと、九七年に同社を設立した。ちょうどインターネットが普及し始めた頃で、これを道具として使うことを思い立ち、「ホームズ」というサイトを運営している。
当初は、本社が横浜にあり、物件も首都圏中心であったが、九九年末には本社を渋谷に移し、取扱物件も全国に拡大している。
不動産会社にとってメリッ-が大きいアドパークもネクストも、会員の不動産会社に専用のソフトウエアを提供し、イン-ラネッに自動配信される。
紙メディアの場合には、更新に時間がかかるが、この仕組みだと更新情報がリアルタイムに入るので、サイトには、つねに最新の物件情報が掲載される。ただ、そもそも不動産全社にはパソコンに不慣れな企業も多く、もともと泥臭い商売なので、システムのメリットを理解してもらうのが大変だ。
ネクストは、全国展開に際し、地元企業と代理店契約を結んだが、当初なかなか上手-機能しなかった。
ところが、試行錯誤ののち、パソコン・サポートの会社と組んでから順調であるという。
不動産会社にとって、何かトラブルがあったときにすぐに面倒を見てくれることが安心感につながっている。
インターネットによる不動産情報サービスは、不動産会社にとって、料金的にもメリットが大きい。
というのは、紙メディアの場合には、物件ごとに、期間を区切って掲載料が徴収されることが多い。
これだと、不動産会社は物件を絞り込まざるをえない。
しかし、インターネットでは、不動産会社１社につき月額同定料金である一ことが多いので、物件を絞り込まずにすむ。
ネクストは、当初この料金体系で、かつ掲載期間に関しても成約するまでは無期限で掲載できるようにして物件数の増大を図ってきた。
しかし最近では、情報の品質を高めるために、一月経っても動きのない物件について、見直しを求めはじめた。不動産全社にとっては、手間が増えることになるが、利用者にとって情報の信頼性と鮮度を高めると高-評価されている。
一般には、利用者は、不動産情報検索サイトでは情報を得るだけであり、実際の売買は、現地に出向き、不動産会社との間で行う。
しかし、最近では、ネット・オークションも試みられている。
不動産は金額も張るし、現場を見ないとわからないことも多いので、消費者にとっては参加し辛い。
だが、同業者同士なら物件情報を判断するだけの力をもっているので、ネット上で取引することは可能と思われる。
今後は、単なる情報伸介だけでなく、売買にまで発展する可能性もあるといえよう。
ネットで不動産情報をまとめて提供する「ネクスト」その他に提携ポ一タルサイトや携帯端末向けにも情報発信ホテルの擦輸率を高めるインターネットは、設備の稼働率を高めることが収益につながるホテルのような産業にとって、とても便利な集客の道具になりつつある。
出張するビジネスマンに便利ホテルが集客するには、これまでは、電話帳、時刻表、旅の雑誌などに広告を載せて直接電話がかかるのを待つが、あるいは旅行代理店に集客を任せていた。
最近では個々のホテルが自社のホームページを立ち上げ、ネット予約も受け付けはじめた。
しかしホテル名を告知し、客を呼び込むには、検索サイトにリンクするなど、広告負抱がかかる。
こうしたやり方では、費用を負担したとしても、どれほどの集客効果があるのかがよくわからないことが多い。
ところが、ホテル予約のポータルサイトを利用すれば、ホテルを利用したいと思っている客が確実にアプローチしてくる。
情報システムが運営している「旅の窓口」は、その老舗的なサイトだ。
二〇〇〇年六月現在、会員数三八万人、契約ホテル数は、国内三八五四、海外一四八〇、前月の予約件数二一万件となっている。
契約ホテルはシステム利用料を支払う。
このサイトでは観光情報、航空券予約なども利用できるが、なんといってもビジネスマンが出張する際にホテルを予約するのに便利である。「ビジネス向け予約」コーナーからアクセスし、宿泊口と地名や駅名などで検索すればその地域のホテル一覧が出てくる。
初めてのホテルでも、ホテルを利用した全員の声が掲載されているので参考になる。
無料で会員登録すれば予約することができる。このサイト経由で予約したほうが、電話やネットで各ホテルに直接予約するよりも、かなり価格が割安となっている。
ホテルにしてみると、価格が一覧されるので、値引させざるをえない面もあるのだろう。
しかし会員数が増加し、ホテル予約サイトとしての認知度が高まるにつれ、あなどれない集客窓口となっている。
振袖にとってもユーザーとの関係改善は、来年に予定される振袖の結果を国際社会に認めさせるための追い風になる。
実際に振袖をすると、より振袖を楽しむことができるのは間違いありません。
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